Real Estate ISAR

CAMPO DI MARTE – PONTE AL PINO PRESSI

IDEALE SIA COME ABITAZIONE OPPURE COME INVESTIMENTO.

OGGETTO DI GRANDE GUSTO, UNICO NEL SUO GENERE. MERITEVOLE DI VISITA.

85 mq. netti con balcone frontale, oltre 35 mq. di superficie soppalcata.

NOSTRA ESCLUSIVA: in palazzina fine '800 con ingresso condominiale affrescato e signorile, ex palazzo vescovile edificato con le pietre delle mura fiorentine, al SECONDO PIANO CON ASCENSORE, con doppio ingresso, libero su due lati paralleli, DI GRANDE SAPORE UNICO NEL SUO GENERE, oggetto di una importante ristrutturazione nel 2005, DISPOSTO SU DUE LIVELLI CON UNA PARTE SOPPALCATA DI 35 MQ., così distribuito: bellissimo DOPPIO SALOTTO con doppio punto luce, luminosissimo, SPAZIO COTTURA A VISTA, ampia CAMERA MATRIMONIALE con accesso a BALCONE FRONTALE, CAMERA SINGOLA/STUDIO finestrata con affacci tergali, DOPPI SERVIZI ENTRAMBI FINESTRATI e grande CANTINA DI PROPRIETA' finestrata. Travi e pietra a vista. Termo singolo con caldaia. Soffitti altissimi 4 mt. Già libero.

UBICAZIONE
Bellissima zona residenziale, ottimamente servita da mezzi pubblici e negozi.
Distante A PIEDI: farmacia Viale Don Minzoni 15 min. – parcheggio "Flo" Via Fra' Bartolomeo 9 min. 700 mt. – Esselunga di Via Masaccio 10 min. 750 mt. – fermata trasporto pubblico Via del Pratellino 1 min. 72 mt. (linee 10-11-17-20).
Distante IN AUTO: 27 min. Cattedrale di Santa Maria del Fiore - 19 min. Ospedale Santa Maria Annunziata.

PALAZZINA
Di fine '800, ai tempi di Firenze Capitale, ex palazzo vescovile edificato utilizzando le pietre delle mura fiorentine abbattute dal noto Arch. Poggi per costruire i Viali di circonvallazione.
Ingresso condominiale affrescato signorile.
Con ascensore. Amministratore e Regolamento di Condominio.
Non ci sono interventi straordinari previsti.
Spese condominiali mensili 60/70€ c.a.

DISTRIBUZIONE AMBIENTI
- Ingresso su luminosissimo DOPPIO SALOTTO 36 mq., con doppio punto luce;
- CUCINA A VISTA 5,85 mq.;
- CAMERA MATRIMONIALE 19,32 mq. con accesso a BALCONE FRONTALE;
- CAMERA SINGOLA/STUDIO 9 mq. finestrata con affacci tergali;
- PRIMO SERVIZIO FINESTRATO 3,22 mq. con box doccia e caldaia;
- SECONDO SERVIZIO FINESTRATO 3,86 mq. con vasca idromassaggio;
- PARTE SOPPALCATA 35 mq. con accesso sia dalla camera matrimoniale che da quella singola, per mezzo di comoda scala;
- CANTINA DI PROPRIETA' 12 mq. finestrata, nella parte seminterrata dell'edificio.

Termo singolo con caldaia. Termosifoni in ghisa. Pavimenti in laminato effetto parquet. Pietra e travi a vista. Infissi vetro legno. Citofono. Aria condizionata. Doppio ingresso dal pianerottolo condominiale.

Spese condominiali €60/70 c.a. mensili comprensive di luce scale, pulizia scale, amministratore, assicurazione cond., ascensore e vuotatura fosse biologiche.

Categoria Catastale A/3 – Consistenza Catastale 7 vani – Superficie Catastale 105 mq. incluse le aree scoperte – Rendita euro 885,72.

Vendita da persona fisica - Atto di provenienza Compravendita.